每经记者 王佳飞每经编辑 魏文艺
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“目前价格都是可以商量的,并没有因为毕业季来临就把价钱涨上去了。”
《每日经济新闻》记者近日调查了解到,虽然北京的住房租金绝对值仍比较高,但并没有随着毕业季的到来而上涨,不少中介甚至表示租金可以“商量一下”。
另一方面,据“北京发布”官微,今年北京为毕业生们专门准备了众多优惠房源。“25家企业已筹集10万余套(间)优惠房源,面向全市92所高校应届毕业生等群体推出租金、押金、佣金优惠措施。”
市场租金稳定
“本人有幸今年毕业,开始加入北漂大军。住了几天网吧后,最后无奈屈服。”
谢冰近日在社交平台上分享了自己的租房心得:“注意观察房子有哪些设施,比如夏天这时候的空调、厨房的燃气灶、洗衣机等,还有房子的电源插口位置,省得到时候还需要买插排,以及是否可以用大功率的电器。还有一点,一定要留意是不是民用电。”
随着毕业季到来,各大社交平台的求租、吐槽信息,以及各种租房攻略也开始多了起来。
“在北京租房真的好贵好贵啊,一个月租金半个月工资”“毕业生租房,想租一个近海淀五路居地铁站的房子,一居室整租,价格2000元左右的”“毕业季租房,3800元/月,无中介费,北京地铁6号线,北京像素小区,期待多个朋友或闺蜜一起做饭、看电影”……
不过,从目前机构的统计数据看,北京租金水平保持平稳。
据诸葛找房数据,2023年第26周(6月19~25日),北京租金均价为98.53元/平方米/月,环比上涨0.12%。其中,西城以152.34元/平方米/月的租金价格高居首位;东城其次,租金均价为132.41元/平方米/月;延庆租金价格最低,为33.39元/平方米/月;西城租金是延庆的4.56倍。但各个区域租金的环比变动都维持在2%以内,波动并不明显。
在通州,一套两室一厅的房子租金报价为4700元/月。房产经纪人员刘海6月29日通过经纪平台告诉每经记者,“目前价格都是可以商量的,并没有因为毕业季来临就把价钱涨上去了。可能一居室、两居室的小户型租金有所上涨,目前整体租金还是稳定的。”
像刘海这样表示“租金可以商量”的房产中介还有不少。
不过,也有某长租公寓品牌的工作人员向记者表示,“目前除了0押金和月付方式的优惠外,并没有别的优惠活动。”
去年毕业的王亮在接受记者采访时建议,“如果是避开毕业季的租房高峰期,到了11月左右,长租公寓在租金和各种费用上的优惠还是比较明显的。”
多种渠道供给
事实上,目前北京有更多的房源可供毕业生选择。
据“北京发布”官微6月13日消息,2023年度“毕业季租房服务进校园”系列活动正式启动,25家企业已筹集10万余套(间)优惠房源,面向全市92所高校应届毕业生等群体推出租金、押金、佣金优惠措施。
据北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥介绍,往年活动主要面向部分高校的本科毕业生,今年可参与活动的高校范围扩大至92所,且硕士、博士、高职院校毕业生,以及2022年离校未就业、异地来京就业等毕业生群体均可参与。
据记者了解,首场活动已在中国地质大学举行,共有近20家企业进入校园为毕业生提供适配房源,后续还将有多场活动在朝阳、昌平、通州等区陆续开展。
目前参与活动的25家企业已筹集约10万余套(间)优惠房源,优惠措施包括租金、押金、佣金优惠。例如,链家、我爱我家、麦田均推出了中介费5折优惠,CCB建融家园推出了最高800元的租金补贴,乐乎租房推出首月租金半价优惠,自如推出了签约一年减免半个月租金的优惠等。
此外,根据北京保障房中心消息,6月25日,保障性租赁住房西红门·河马科技小镇项目面向毕业大学生开展对接租赁试点工作,此次对接房源涉及1个项目,共计300套。试点项目房源实施单间整租,单间房屋按照房屋朝向差异,月租金最低2200元,最高不超过2300元。项目的户型为约17平方米(建面,套内面积约12平方米)精装LOFT,户内提供基础的设施设备。
据了解,今年北京将建设筹集保障性租赁住房8万套(间)、竣工各类保障性住房9万套。
(应受访者要求,文中谢冰、王亮、刘海为化名)